房屋轉貸來玉山　輕鬆省息降月付！

轉貸不迷路

線上申請流程

3分鐘輕鬆完成申辦

1. 事後於線上補件平台上傳或透過My Data授權提供
2. 線上即可查詢申辦進度

攜帶借款人與保證人的身分證、第二證件及印章至鄰近分行簽訂契約

Q1. 什麼是房屋轉貸?

「房屋轉貸」是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行。借款額度不受月收入 22 倍的限制，房屋貸款利率較信用貸款、車貸、保單借款等融資管道低。

Q2. 申請轉貸需要準備甚麼文件?

申請房屋轉貸所需文件包括：借款人及保證人的身分證、財力證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等）或不動產權狀影本等，這些資料將提供給銀行作為房貸估價和審核時的參考文件。*本產品(專案)適用資格，依本行審核人員判斷為準。

Q3. 如何判斷要不要轉貸?

建議先瞭解房屋的市場價格、現有房貸餘額、利率及轉貸費用...等，除了轉貸後的利息節省幅度是否足以支付轉貸費用外。轉貸可重新延長貸款年限或有機會再取得寬限期，降低每月還款金額更是轉貸族評估的重點。

本專案活動期間自2024年11月1日起至2024年11月30日止。
貸款總費用年百分率說明：
1. 房屋貸款總費用年百分率約2.54%~2.99%起。貸款金額：200萬元，貸款期間：20年，貸款利率：一段式2.50%~2.95%起。各項相關費用總金額8,000元起。
2. 二順位貸款總費用年百分率約3.80%~10.20%起。貸款金額：50萬元，貸款期間：7年，貸款年利率：3.50%~9.88%起。各項相關費用：貸款金額的1%。
3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
4. 本總費用年百分率之計算基準日係依據活動專案適用起日之本行定儲利率指數調整日期訂定之(現行計算基準日為2024年05月21日)，請詳閱本行官網定儲利率指數說明。
本行房貸業務目前與信義房屋及其他知名房仲品牌業者具策略聯盟合作關係。
本行保有徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。
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玉山銀行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請留意，以免損害自身權益。
承作不動產抵押貸款，須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。