e指房貸

2.房屋貸款期間是否可以部分還款？如果提前清償貸款有無違約金？

貸款期間可以部分還款，在約定的期間內提前還款並不需要繳付違約金，但若是還清貸款並塗銷抵押權，則需要支付違約金。

3.我買得起多少總價的房子呢？

依房屋所在地不同，以及合理的房貸支出約佔家庭總月收入的35%~60%。 推薦你試算可負擔房價，只要輸入自備款金額及每月預計還款金額等資訊，就可以有鎖定房屋目標，順利成家啦！立即線上試算

4.甚麼是房屋增貸？房屋轉貸？

「房屋增貸」是指買房屋時申請的初始房貸，且本金已償還一定金額之後，因資金需求，以同一個房產作為擔保品，向現有房貸承作銀行申請另一筆新的房屋貸款。 「房屋轉貸」是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行。建議先瞭解房屋的市場價格、現有房貸餘額、利率及轉貸費用...等，除了轉貸後的利息節省幅度是否足以支付轉貸費用外。轉貸可重新延長貸款年限或有機會再取得寬限期，降低每月還款金額更是轉貸族評估的重點。

5.房屋增貸有甚麼特色呢？

借款額度不受月收入 22 倍的限制，房屋貸款利率較信用貸款、車貸、保單借款等融資管道低，由於是同一家銀行且同一擔保品，審核流程較快速。

注意事項

• 1.本專案活動期間自2024年12月1日至2024年12月31日止，優惠方案僅限線上申貸通路適用。
• 2.貸款總費用年百分率說明：
  • (1)房屋貸款總費用年百分率約2.78%~3.46%起。貸款金額：200萬元，貸款期間：20年，貸款利率：一段式2.75%~3.43%起。各項相關費用總金額5,000元起。
  • (2)二順位貸款總費用年百分率約3.91%~10.20%起。貸款金額：50萬元，貸款期間：7年，貸款年利率：3.61%~9.88%起。各項相關費用：貸款金額的1%。
  • (3)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  • (4)本總費用年百分率之計算基準日係依據活動專案適用起日之本行定儲利率指數調整日期訂定之(現行計算基準日為2024年05月21日)，請詳閱本行官網定儲利率指數說明。
• 3.本行房貸業務目前與信義房屋及其他知名房仲品牌業者具策略聯盟合作關係。
• 4.本行保有徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。
• 5.不得以非法且未經銀行同意連結本網站做為網路行銷。
• 6.玉山銀行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請留意，以免損害自身權益。
• 7.承作不動產抵押貸款，須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。