經建築主管機關依法通知限期拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋
經結構安全性能評估結果未達最低等級者
台灣許多老舊建築物耐震能力不足，可能影響居住安全，且台灣進入高齡社會，無障礙居住環境需求增加，玉山響應政府危老重建政策，與您共同為提升居住安全、打造友善居住環境而努力
在台灣，大約每2間房屋，就有1間是30年以上老屋，快確認是否符合以下幾點!
都市計畫範圍內
非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物
屬下列其一之危險或老舊建築物
經建築主管機關依法通知限期拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋
經結構安全性能評估結果未達最低等級者
屋齡30年以上、無電梯耐震能力評估未達一定標準者
屋齡30年以上、有電梯耐震能力評估未達一定標準且詳細評估判定改善不具效益者
三大獎勵措施，危老更有利
授權由地方主管機關另訂標準酌予放寬建蔽率之放寬以住宅區之基地為限，且不得超過原建蔽率
最高可達建築基地1.3倍基準容積！另可申請時程獎勵及規模獎勵，兩者合計最多再10%！加入耐震設計、綠建築、智慧建築、無障礙等規劃提升居住品質，與環境共生，也可以同時取得容積獎勵！
<重建期間>免徵地價稅
<重建後2年>地價稅、房屋稅減半
<重建後未移轉>自然人可延長房屋稅減半10年
*須於116年5月11日前申請
依照需求選擇最適合自己的重建方式
重建後可分回所有坪數
須自行負責規劃、營造、行政等流程
須自行負擔所有興建成本
重建後可分回所有坪數
建經公司擔任重建顧問，負責工程查核、執行廠商應對等工作
須自行負擔所有興建成本及建經公司服務費用
重建後和建商依比例分配
重建案由建商主導實施，建商負責全部的費用
重建步驟有哪些，一起來看看吧!
向政府窗口提出申請
危老資格審查
建照及拆照申請進行重建施工
完整重建並核發使用執照
規劃最適合的融資方案
有不太理解的建築相關專有名詞嗎？看這邊就對了！
為基地內建築物總地板面積與基地面積之比率。
建築面積占基地面積之比率，可以想像成投影的概念。
用來購置土地及興建建物的貸款資金。
房屋重建完成後，將土建融貸款轉為一般房貸。
